Pružamo kompletnu podršku pri kupovini, prodaji i iznajmljivanju stanova, kuća, poslovnih prostora i drugih objekata u Srbiji. Komunikacija na ruskom jeziku tokom celog procesa, od prvog razgovora do renoviranja i održavanja.
- Komunikacija na ruskom jeziku bez posrednika
- Puna koordinacija: pronalazak → ugovor → renoviranje → održavanje
- Podrška i kada niste u Srbiji
- Jedan partner za sve korake
Zašto Rusi biraju nas kao partnera u Srbiji
- Govorimo vašim jezikom tokom celog procesa
- Poznajemo lokalne procedure i rizike
- Ostajemo uz vas i posle potpisivanja ugovora (renoviranje i održavanje)
- Jedna osoba / tim koji koordinira sve
Pomažemo vam da rešite ceo proces, od prve konsultacije do kupovine ili iznajmljivanja nekretnine.
Zakažite besplatnu konsultaciju
Za koga su naše usluge
- Za privatne klijente: kupovina ili iznajmljivanje stana, kuće ili druge nekretnine za lične potrebe.
- Za investitore: pronalaženje i analiza objekata pogodnih za ulaganje, uz uvid u lokalno tržište.
- Za preduzetnike i pravna lica: lokali, kancelarije, poslovni prostori i hale, od pronalaska do opremanja.
- Za vlasnike nekretnina: prodaja, izdavanje, renoviranje i održavanje postojeće nekretnine u Srbiji.
Kako izgleda saradnja sa nama
- Konsultacije: razgovor o vašim potrebama, budžetu i cilju, kupovina, prodaja ili izdavanje.
- Istraživanje tržišta: na osnovu naših kontakata i informacija, uključujući i objekte koji se ne nalaze u javnim oglasima, pronalazimo opcije koje odgovaraju vašem upitu.
- Pregovori: vodimo komunikaciju sa vlasnicima, zakupodavcima i drugim učesnicima u procesu, u vaše ime i u skladu sa vašim uputstvima.
- Pravna i dokumentaciona podrška: organizujemo advokatsku, prevodilačku i notarsku podršku, tako da svaki korak bude pravno siguran i razumljiv.
- Zaključenje ugovora: koordiniramo ceo postupak potpisivanja, uz prisustvo sudskog prevodioca gde je to potrebno.
- Renoviranje, opremanje i održavanje: po potrebi, kompletna podrška nakon kupovine, od projektovanja do tehničkog održavanja.
Četiri kompleksne usluge, jedan partner
Obuhvatili smo četiri osnovne usluge za Ruse koji traže nekretnine u Srbiji. Možete se odlučiti za ceo paket, ili odabrati pojedinačnu uslugu. U oba slučaja naše iskustvo poznaje celu proceduru za legalno i bezbedno sprovođenje istraživanja tržišta, zaključivanja ugovora, renoviranja i održavanja vaše nekretnine, od prve konsultacije do poslednjeg koraka.
Usluga 1: Istraživanje tržišta i pronalazak nekretnine
Individualno istraživanje tržišta prema vašim konkretnim zahtevima. Pronalazimo objekte koji odgovaraju vašem budžetu, lokaciji i nameni, uključujući i one koji se ne mogu naći u javnim oglasima.
Kupovina: stanova, kuća, vila, lokala, poslovnih prostora, hala, industrijskih i drugih objekata.
Prodaja: procena tržišnog potencijala nekretnine, istraživanje ponude i potražnje na lokalnom tržištu, pronalaženje potencijalnih kupaca, komunikacija sa zainteresovanim stranama.
Iznajmljivanje: dugoročni zakup, poslovni prostor i lokali, kuće i stanovi, objekti za poslovnu namenu.
Usluga 2: Posredovanje i podrška pri zaključivanju ugovora
Ne morate sami tražiti advokata, prevodioca ili javnog beležnika, mi koordiniramo ceo proces.
Pravna podrška: komunikacija i koordinacija sa advokatima, pregled i priprema dokumentacije u saradnji sa advokatima, podrška tokom celog procesa zaključivanja ugovora.
Prevodilačke usluge: prevod dokumentacije, sudski overeni prevodi, konsekutivno i usmeno prevođenje po potrebi, komunikacija na ruskom i srpskom jeziku tokom celog procesa.
Notarske usluge: organizacija komunikacije sa javnim beležnikom, koordinacija potrebne dokumentacije, pomoć pri zakazivanju termina i pripremi postupka, prisustvo sudskog prevodioca prilikom zaključenja ugovora.
Usluga 3: Renoviranje, rekonstrukcija i opremanje nekretnine
Pronalazak nekretnine je tek prvi korak. Mnogi naši klijenti žele da objekat pripreme za život, izdavanje ili poslovanje, i tu nas najviše razlikuje od konkurencije.
- Projektovanje: saradnja sa arhitektama, idejna rešenja, projektovanje prostora, organizacija projekta.
- Građevinski radovi: adaptacija i rekonstrukcija, renoviranje, građevinski i završni radovi.
- Enterijer: dizajn enterijera, izbor materijala, nameštaj i opremanje prostora.
- Tehnički sistemi: elektroinstalacije, video-nadzor i sistemi zaštite, protivpožarni sistemi, druga tehnička rešenja prema nameni objekta.
| Tip objekta | Šta obuhvata |
|---|---|
| Stan / kuća | Adaptacija i opremanje za život ili izdavanje |
| Lokal / poslovni prostor | Prilagođavanje prostora poslovnoj nameni |
| Hala / industrijski objekat | Tehnička i funkcionalna adaptacija prema potrebama korisnika |
Usluga 4: Održavanje nekretnina
Kada ste vlasnik nekretnine u Srbiji, a niste u zemlji, redovno održavanje često postaje najveći izazov. Organizujemo potrebne radove i intervencije, uz stalnu kontrolu kvaliteta.
- sitne popravke, vodoinstalaterski i elektro radovi, krečenje
- zamena i popravka elemenata, sanacija manjih oštećenja
- redovno održavanje prostora
- priprema objekta za izdavanje i nakon isteka zakupa
- koordinacija majstora i izvođača, kontrola izvršenih radova
Jedan partner, kompletan spektar usluga
PRONALAZAK → ZAKLJUČENJE POSLA → DOKUMENTACIJA → RENOVIRANJE → OPREMANJE → ODRŽAVANJE
Od prvog razgovora o kupovini ili prodaji, preko renoviranja i opremanja, do redovnog održavanja, organizujemo i koordiniramo sve potrebne usluge na jednom mestu.
Ovo je suština onoga što nudimo: većina agencija za nekretnine prestaje da bude uključena čim se ugovor potpiše, mi ostajemo vaš partner onoliko dugo koliko vam je potrebno.
Niste u Srbiji? To nije prepreka.
Ne morate biti fizički prisutni u svakom koraku procesa. Organizujemo komunikaciju sa relevantnim stručnjacima i izvođačima, prevod dokumentacije, kao i koordinaciju svih radova u skladu sa dogovorom sa vama, bilo da se radi o kupovini, prodaji, renoviranju ili tekućem održavanju.
Za mnoge naše klijente koji žive van Srbije, ovo je ključni razlog zašto biraju baš ovakav vid podrške umesto pokušaja da proces vode sami, na daljinu.
Pročitajte još: detaljan vodič za život u Srbiji.
Zašto odabrati lokalnog partnera za nekretnine?
Tržište nekretnina u Srbiji ima svoje specifičnosti, od provere pravnog statusa objekta u katastru, preko poreskih obaveza, do lokalne prakse u pregovorima, koje je teško proceniti bez nekoga ko poznaje sistem iznutra i može sve to da vam objasni na vašem jeziku.
Lokalni partner koji razume i tržište i vašu perspektivu kao stranog klijenta smanjuje rizik od:
- kupovine po nerealnoj ceni
- propuštanja pravnih ili administrativnih detalja
- nesporazuma tokom pregovora i potpisivanja
- kašnjenja zbog nepoznavanja procedura
Često postavljana pitanja
Možete li nam pomoći da pronađemo nekretninu u Srbiji?
Da. Analiziramo tržište prema vašim zahtevima i predlažemo objekte koji odgovaraju budžetu, lokaciji i nameni, uključujući i one koji se ne nalaze u javnim oglasima.
Da li radite sa poslovnim prostorima?
Da, radimo sa stanovima, kućama, lokalima, kancelarijama, halama i drugim poslovnim objektima.
Da li pomažete sa kupovinom stana ili kuće?
Da, vodimo vas kroz ceo proces, od istraživanja tržišta do zaključenja ugovora.
Može li se zakazati samo istraživanje tržišta?
Da, ovu uslugu možete zakazati i samostalno, bez obaveze da nastavite dalje kroz ceo proces sa nama.
Da li pomažete sa zaključivanjem ugovora?
Da, koordiniramo pravnu, prevodilačku i notarsku podršku tokom celog postupka.
Da li pružate usluge sudskog prevodioca?
Da, organizujemo prisustvo sudskog prevodioca kada je to potrebno, uključujući i sam čin potpisivanja.
Da li pomažete pri organizaciji notarskih usluga?
Da, koordiniramo komunikaciju sa javnim beležnikom i pripremu potrebne dokumentacije.
Možete li organizovati renoviranje nakon kupovine nekretnine?
Da, nudimo kompletnu podršku, od projektovanja i građevinskih radova do enterijera i tehničkih sistema.
Da li se bavite održavanjem objekta ako je vlasnik u inostranstvu?
Da, organizujemo redovno održavanje, popravke i pripremu objekta za izdavanje čak i kada niste fizički prisutni u Srbiji.
Da li radite sa stanovima, kućama, kancelarijama, prodavnicama i proizvodnim objektima?
Da, naša podrška pokriva sve tipove nekretnina: stambene, poslovne i industrijske.
Napišite nam koji tip usluge vam je potreban
Bilo da tek počinjete istraživanje tržišta ili ste već pronašli nekretninu i treba vam podrška u narednim koracima, javite nam se i predložićemo najbolji način saradnje za vašu situaciju.
